[Vista_Fan]

hallo,


ich habe in meiner Einzimmer-Wohnung ein paar Mängel und wollte fragen, wer dafür eigentlich aufkommen muss. Es handelt sich eigentlich um einen relativ neues Gebäude... vielleicht 10-12 Jahre.

1.
In einer Ecke schlimmelt es im sommer immer kräftig. Ich lüfte immer 2 mal über 1 Stunde die Wohnung. Ein starker Durchzug ist nicht möglich, da es nur auf einer Seite Fenster gibt

2.
Der vor 12 Monaten, bevor ich eingezogen bin, gemachte Lamminatboden ist an manchen stellen wellig. Also der Boden hebt ab. Das nervt mich. Das war nicht von anfang an so, erst als ich viele Möbel reingestellt habe.

3.
Die Eingangstür ist zum Hausflur ist undicht. Da passt ein Schlüssel druch.

4.
Die Heizkörper Heizen manchmal, manchmal nicht. Ich vermute das der Termostatt nicht richtig funktioniert.


Frage:
Muss der Vermieter für diese Mängel gerade stehen, oder ich als Mieter?

Dieser Beitrag wurde von Vista_Fan bearbeitet: 05. Juli 2007 - 17:25

[derblauesauser]

Ich als kleiner Handwerker, sag dazu mal, das immer der Mieter schuld ist. Jedenfalls Wollens dir das einreden hehe. Welliges Laminat, könnte feuchter Boden sein oder es war zu kalt als es verlegt wurde.

Zu deiner frage: die Ursache muss geklärt sein!! Und Gesetz dem falle das es ein baumangel ist, und der Vermieter Schimmelbeseitigung veranlässt, musst du auch auf passen das es richtig gemacht wird! Denn mit schimmelspray ausm Baumarkt isses nicht getan. die Ursache muss beseitigt werden und dann muss der Schimmel fachgerecht beseitigt werden. Und das kost nen haufen kies! Und DESWEGEN werden sie dir erzählen das du nicht gelüftet hast

[saw]

hi,

zu1.: 2x 1 Stunde lüften sollte eigentlich reichen,
wobei 3x für 15 Minuten alle Fenster auf besser währe.
Ist des ne Gebäudeaußenecke?

zu2.: Mach einfach mal ne Fußleiste im welligen Bereich ab,
und schaue mal nach, ob der Laminatboden press an der Wand anliegt.
In diesem Fall hat der Schreiner zu wenig Luft gelassen beim verlegen.
Das muss dann der Schreiner/Vermieter beseitigen/bezahlen.

zu3.: Hat die Türe unten so ne automatische Dichtung?
Wenn ja is des nur ne einstellungssache.

zu4.: Heizkörper sollen nur zeitweise heizen,
und zwischendurch wieder kühler werden.
Wenn aber die Wohnung nicht ausreichend erwärmt wird,
mal die Luft aus den Radiatoren lassen,
und die Einstellung des Brenners prüfen lassen.
Was aber eigentlich jährlich durch den Vermieter veranlasst werden sollte...

Noch mal zum Schimmel,
ja, in annähernd 100% der Fälle soll der Mieter am Schimmel Schuld sein.
Aus meiner persönlichen Erfahrung weis ich nur das fast immer Baumängel die
Ursache waren.
Problem wird sein des zu beweisen..............

saw

[Urne]

Ich hab mal im TV gesehen, dass es für sowas Sachverständige gibt. Versuch doch mal beim Mieterbund oder ähnlichem was rauszubekommen.

[Vista_Fan]

Zitat (saw: 05.07.2007, 19:05)

hi,

zu1.: 2x 1 Stunde lüften sollte eigentlich reichen,
wobei 3x für 15 Minuten alle Fenster auf besser währe.
Ist des ne Gebäudeaußenecke?

danke für deine ausführliche erklärung. ich geh allen punkten nach


also ja, es ist eine gebäudeaußenecke. genau dort kommt der schlimmel. warum weiß ich nicht. sonst hab ich niergendwo das problem

[saw]

für die Türe würde ich so etwas nehmen:

http://athmer.dinologic.de/new/download/1_...anschrauben.pdf

saw

[Vista_Fan]

erstmal vielen dank für die vielen informationen die ich hier von euch bekommen habe. die chlor geschichte hab ich gelich mal druchgeführt. es müffelte zwar ein paar stunden nach schwimmbad... aber ist jetzt wieder weg