[sn00b]

sorry, aber wenn du so gut bescheid weißt über die materie warum brauchst du einen berater?

wenn es keine fondgebundene lebensversicherung gibt dann habe ich die halt nicht, obgleich in meinen unterlagen etwas anderes steht!

vielleicht hast du recht und es geht heute nicht mehr, aber das habe ich ja bereits erwähnt das sich regelungen und gesetzmäßigkeiten sehr schnell ändern können!

du weißt ja doch alles besser, warum willst du also einem berater glauben?


wer sagt denn das du dir in deinem leben nur eine imonilie zulegen kannst/sollst/willst?

Dieser Beitrag wurde von Master.Max bearbeitet: 28. August 2007 - 17:03

[saw]

Zitat

Eigenheim nur: Gleich bezahlbar oder sehr kleinen Kredit oder erben.

und die ersten 20 Jahre umsonst gezahlte Miete,
bezahlst du dann mit den Dividenden...

Harz4 sicher....
Hmm... zeig mir eine Geldanlagemöglichkeit die Harz4 sicher ist,
und auch ne vernünftige Dividende abwirft...

Und überhaupt, wie so eigentlich Harz4 sicher,
früher hies es Sozialhilfe,
und da war auch fast alles weg bevor es Geld vom Amt gab....
Das Risiko musst du bei fast allen Geldanlagen eingehen.

saw

[don.keilione]

Ich weiß nicht alles besser, bin nur informierter....
Ein Berater weiß eventuell mehr Tricks als ich, wie ich halt z. B. Hartz 4 sicher sein

Ich will dir deine LV nicht schlecht machen, aber die sind nun mal schrottig.
Aber es interessiert mich mal, wo hast du die den? bank oder versicherer?
Das Gesetz mit den LV war schon immer so, seid zig Jahren.
Bzw. warum hast du dir eine Lebensversicherung machen lassen?
(vielleicht wesentlich interessanter als das wo)

Immos = Aufwand^^

Ich will ja Eure Erfahrung mit sowas. Außerdem gibt es ja auch welche die nicht viel Ahnung von Finanzen haben, dann können die wenigstens von unseren Erfahrung profitieren.

das ist ja auch mein vorteil das ich vorkenntnisse habe, dann kann man mich nicht über den tisch ziehen. wenn ich am montag hier reinschreibe, wie es war, kann es ja einige ermutigen seine sachen mal in die hand zu nehmen.

Dieser Beitrag wurde von Memphi bearbeitet: 28. August 2007 - 17:11

[sn00b]

dann geb ich dir mal ein kleinen tip, informier dich mal über die zürich gruppe!
da kannst du dich dann ja weiter informieren! und glaub mir wenn ich sage das ich mit meiner versicherung momentan sehr gut dastehe!

[Internetkopfgeldjäger]

Zitat (Memphi: 28.08.2007, 18:00)

2 Zimmer?
Und darin soll ich mein ganzes Leben drin wohnen?

Auch mit Wohneigentum verschweißt Du ja nicht automatisch bei Kontakt.
Du kannst jederzeit Deine Hütte verlassen, wie bei einer gemieteten Wohnung.
Du kannst Dein Eigentum sogar wieder verkaufen,
wenn Du es nicht mehr haben möchtest.

Zitat (Memphi: 28.08.2007, 18:00)

Würdest du darin leben wollen?

Klar 'ne Holywoodvilla mit Blick aufs Meer hätte ich auch lieber
aber kann ich mir auch nicht leisten.

Zitat (Memphi: 28.08.2007, 18:00)

Selbst wenn ich es vermieten würde, müsste ich ja noch eine eigene Wohnung zur Miete haben und dann noch den Kredit abzahlen. Außerdem ist es ja dann noch nicht mal gewiss, dass ich die Wohnung auch vermietet bekomme.

Vorsicht Falle!
Zwischen selbstgenutztem Eigentum und vermieten ist es finanziell ein Unterschied.
Die Miete, die ein vermietetes Eigentum bringt, muß zusätzlich versteuert werden!
Ich glaube kaum, das nach Abzug von Auslagen und Steuern
die Einnahmen einer vergleichbaren Wohnung zum begleichen einer Miete ausreichen.
Also wenn kaufen zur Altersvorsorge & Absicherung,
dann selbst nutzen, also einfach selbst drin wohnen.

Zitat (Memphi: 28.08.2007, 18:00)

Ich weiß nicht. Immobilien machen Sinn, klar, aber dann will man doch auch etwas ordentliches. schöne Gegend, schöne Wohnung oder Haus und nicht so ein Spardings, nur damit ich ne Immo habe...

Na gut, das musst Du selbst wissen.
Aber es wäre vielleicht nicht schlecht, einen kleinen Realitäts-Check
zu machen, so eine fette Luxus Immobilie kostet auch fett Geld.
(Schonender ausdrücken ging irgendwie grad' nicht )
Wenn Du Dir das leisten kannst, OK, aber vergess' nicht,
in Deutschland kostet es auch noch Grundsteuer,
obwohl Du dir ja das Grundstück selbst gekauft hast
und es gar nicht dem Staat gehört, aber das kennt man ja
mit doppelt und dreifach bezahlen in Deutschland.

Bei den "Einsteigerimmobilen" die ich im Post zuvor beschrieb,
dürfe die Grundsteuer so um die *Pi mal Daumen geschätzen ca. 40 - 50 Euro für ein Quartal
(also ein Vierteljahr) in Köln kosten.
Das berechnet sich nach dem sogenannten "Einheitswert"
und wird dann mit dem (recht saftigem) Hebesatz von 500 Prozent
der Stadt Köln multipiliziert.
*Hängt natürlich auch vom prozentualen Anteil am Gesamtgrundstück ab,
und von der Grundstückgröße. Geregelt wird das durch das Grundsteuergesetz
und das zuständige Finanzamt setzt dann den "Steuermessbetrag" fest.

Vorher kommt noch die Grunderwerbssteuer,
das ist ein fetter Batzen von 3,5 Prozent vom Kaufpreis.
Bevor die Grunderwerbssteuer nicht gezahlt ist,
wird das Eigentum nicht in das Grundbuch eingetragen.
Notar ist auch Plicht und der arbeitet auch nicht
für lau.

Dann hat man natürlich auch in einer selbst genutzen
Immobilie die laufenden Kosten,
also das, was auch beim Mieten anfällt. (Nebenkosten)
Zusätzlich kommt gewöhnlich die Rücklage hinzu.
Die Höhe der Rücklage vereinbart die Hausgemeinschaft
bei Eigentumswohnungen.
Sie dient z.B. dazu, Reparaturen am Gemeinschafteigentum
durchzuführen, wie z.B. das Dach neu eindecken zu lassen,
einen neuen Heizbrenner einbauen zu lassen, usw.

Vielleicht lassen ein paar Besichtigungen
bei solchen Immobilien Angeboten den Blickwinkel etwas erweitern.
Machen eigentlich auch Spaß, so Immobilienbesichtigungen.


Gruß, Internetkopfgeldjäger

Nachtrag:
Ein paar Wikipedia Infos:
[Eigentumswohnung]
http://de.wikipedia....igentumswohnung
[Einheitswert]
http://de.wikipedia....ki/Einheitswert
[Grunderwerbssteuer]
http://de.wikipedia....underwerbsteuer
[Grundsteuer]
http://de.wikipedia....iki/Grundsteuer

Dieser Beitrag wurde von Internetkopfgeldjäger bearbeitet: 28. August 2007 - 18:28

[Stefan_der_held]

Zitat (saw: 28.08.2007, 18:08)

Harz4 sicher....
.....
früher hies es Sozialhilfe,

Als "sicher" kannst du Rister-Spaar Verträge ansehen solange die zu Zahlenden Beiträge sich in einem "Humanen" HarzIV-Bereich sind.

[Leshrac]

Hm diese sache habe ich an sich sehr einfach geregelt. Ein fixed account bei der bank, auf welchen hin und wieder uebriges geld gepackt wird, welcher sich dann noch schoen selbst durch die zinsen vermehrt.
Ansonsten noch ein eigenes haus, eine lebensversicherung die mir mit 60 jahren ausgezahlt wird (oder an meine frau, sollte ich dem boden doch mal etwas zu hart begegnen ) und eine loss of medical assurance von meinem arbeitgeber, falls ich einmal medizinisch bedingt nicht mehr arbeiten kann.